Amazing 5-BR villa with pool only 2 km from the beach
Max person: 11
Optimal no. of people: 10
Size: 170 m2
Floor: 0
Max person: 11
Optimum person: 10
Space: 170 m2
Floor: 0
Description
Casa Roza is located in a small Istrian village Barboj, close to Kanegra Beach and Umag. Catering up to 10 people optimally, the villa can be flexibly arranged to accommodate an extra guest, maxing to 11 people. This splendid accommodation provides ample conveniences ensuring a comfortable stay. The Villa boasts of 5 beautifully decorated double bedrooms, with ensuite bathrooms, a dining room, a kitchen, and a living room. The villa includes free Wi-Fi, satellite TV, air conditioning, and a fully equipped kitchen.
Outside, there is a large garden with over 1000m² of lawn, a gazebo, a dining table, a BBQ, and on the other side of the villa, a large 12x4m swimming pool.
The holiday house is situated along a local road, just 1 km from the beaches of the Kanegra tourist resort, 4 km from Savudrija, and 5 km from the Old Town of Umag and the ATP Center Stella Maris. There are also many bicycle routes nearby, such as Parenzana. The nearest restaurant is only 100m away, a shop is 2 km, a larger shopping center is 5 km, and Slovenia is just 10 km away.
Short description
Newly renovated villa for up to 11 guests, large pool and beautiful garden, very close to Kanegra beach and great wineries and restaurants.
Air-conditioning
ATM/cash machine on site
Babies
Baby cot
Balcony
Barbecue
Bathroom
Bathroom with shower
Bathtub
Bbq grill
BBQ facilities
Beach towels
Bed linen provided
Bidet
Bike rental
Bird watching
Blender
Booking possible
Books
Car necessary
Cd player
Central heating
Cleaning enhanced
Cleaning included
Cleaning products
Close to water
Clothes towels
Coffee maker
Crockery/dishes
Cycling
Deadbolt on door
Dining area
Dining room
Dishwasher
Diving
Dryer
Dvd player
Eco tourism
Electricity
Extra bed
Face towels
First aid kit
Free parking
Freezer
Gambling casinos
Golf
Hair conditioner
Hair dresser
Hair dryer
Hair shampoo
Heated pool
Heated pool on request
Heating
Highchair
Hiking
Historic
Hot tub - private
Housekeeper optional
Ice machine
Internet enabled tv
Iron
Ironing board
Kitchen
Kitchen utensils provided
Large towels
Lawn
Linen
Living area
Living room
Long term vacations
Loungers
Massage
Medium towels
Microwave
Mountain biking
Mountain climbing
Mountaineering
Near the ocean
Outdoor lighting
Outdoor pool
Outdoor shower
Oven
Pantry items
Parasol / awning
Parking - private
Parking - trailer/rv/boat parking
Patio/deck/terrace
Pool - private
Porch / veranda
Private garden
Refrigerator
Rock climbing
Romantic
Rural
Safety chain and/or latch on door
Sailing
Satellite tv
Sea view
Seating area
Separate wc
Shower
Shower gel
Sink
Snorkeling
Snorkelling & diving
Sofa
Suitable for families
Surfing
Swimming
Swimming pool
Telephone
Terrace
Toaster
Toilet
Tooth kit
Towels provided
Toys
Tv
Vacuum cleaner
Walk in shower
Washer/dryer
Washing machine
Washing machine on request
Water kettle
Water park
Wifi / internet free
Windsurfing
Winery tours
Distance
Caffe bar: 1 km
Market: 1 km
Restaurant : 1 km
Beach: 2 km
Water : 2 km
Bank: 5 km
Bank ATM: 5 km
Doctor : 5 km
Pharmacy: 5 km
Airport : 70 km
Fun
Rules
Check-in
From 16:00 o'clock
Check-out
To 10:00 o'clock
Pets
Pets are allowed, but charges may be applicable.
Reviews from guests
4.74 / 5.00
7 reviews
Cleanliness
4.71
Accuracy
4.71
Communication
4.86
Location
4.57
Check-in
4.86
Value
4.71
Last 10 reviews
Jörg Reisinger
29.08.2025
4.83 / 5.00
Villa Rosa ein ein wunderschönes Quartier. die Villa ist sauber der Swimmingpool ist groß mit Salzwasser die beiden Vermieter sind sehr sehr nett. man fühlt sich gleich wie zu Hause so wie man empfangen wird. es wird einem geholfen mit den richtigen lokalen tolle Tipps für fischläden wenn man selber kochen will die Küche ist top ausgestattet. auch .die planchetta Grillen im Garten war super.
auch unsere 3 Hunde haben sich Pudelwohl gegfühlt.
14 Tage Traumurlaub danke
Renate Faehlmann
10.04.2025
5.00 / 5.00
Unser Familienurlaub war einfach traumhaft. Wir haben viele wunderschöne Strände in der Umgebung entdeckt, die ideal für einen entspannten Tag mit den Kindern waren. Das Wasser war kristallklar und perfekt zum Schwimmen. Aber die Kinder haben auch im Pool richtig viel Spaß gehabt und konnten gar nicht genug bekommen. Abends haben wir den Tag im Garten ausklingen lassen, während die Kinder noch ein bisschen gespielt haben. Das Haus war groß und komfortabel, wir haben uns sofort wie zu Hause gefühlt. Ein unvergesslicher Urlaub, den wir sicher wiederholen werden!
Lotti Dahlke
10.04.2025
5.00 / 5.00
Wir haben eine Woche mit unseren zwei Kindern hier verbracht und es war einfach perfekt! Das Haus war gemütlich und ideal für die ganze Familie. Die Kinder liebten den Pool und wir haben jeden Tag dort entspannt. Ein Highlight war unser Besuch im nahegelegenen Wasserpark – die Kinder waren begeistert! Es gab so viele tolle Rutschen und Attraktionen. Für uns Erwachsene war es schön, nach einem aufregenden Tag zurückzukommen und in der Ruhe des Hauses abzuschalten. Wir sind auf jeden Fall wieder dabei!
Johannes Kögel
17.10.2023
4.50 / 5.00
Wir haben im August in diesem tollen Anwesen unseren Urlaub verbracht. Das Haus selber macht einen guten Eindruck, der Außenbereich allerdings macht hier den Unterschied.
Der große Pool hat unseren Kindern besonders viel Spaß gemacht und die Erwachsenen konnten auf den Sonnliegen relaxen, während man die Kids immer im Blick hatte. Im hinteren Bereich ist ein großer Garten mit Gasgrill. Hier haben wir jeden Tag gegessen und das schöne Wetter genossen.
Die Besitzer Dolores und Roberto waren super hilfsbereit und immer für Fragen erreichbar. Wir haben tolle Tipps für Ausflüge erhalten. So waren wir bspw. bei einem Fest in einem kleinen Dorf, welches wir so wahrscheinlich nie gefunden hätten. Zudem bringen Sie bei Bedarf auch frische Gemüsen und Olivenöl vorbei (sehr zu empfehlen).
Das Dorf Barboj selber ist recht klein, hier gibt es ein paar Restaurants. Nicht weit weg ist aber ein schöner Strand, bei dem man mit einer Art Gästekarte auch durch die Schranken fahren kann.
Die nächstgrößere Stadt Umag ist mit dem Auto ca. 10min entfernt. Hier gibt es viel zu entdecken. Es gibt schöne Strände (teilweise auch Sand) und in der Innenstadt kann man sehr gut flanieren und essen.
Generell hat man in der Gegend viele Möglichkeiten, etwas zu unternehmen. Sehr zu empfehlen ist der Wasserpark Istrilandia.
Auch Möglichkeiten, Essen zu gehen gibt es reichlich. In Umag gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Lids oder Kaufland (viel Zeit mitbringen).
Janus Kondmann
17.09.2023
4.67 / 5.00
Wir waren mit einer 11-köpfigen Truppe in der Unterkunft und hatten einen super Aufenthalt. Sie bietet genügend Platz für diverse (sportliche) Aktivitäten und Sitzgelegenheiten, um gemeinsam zu Essen oder etwas zu spielen. Die Hosts waren sehr nett und auch immer erreichbar wenn Fragen etc. aufkamen.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minute zum Meer und durch einen Barcode (den man nach dem Check-In erhält) kann man kostenlos auf einem Parkplatz (Kanegra Beach) parken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar.
Lena Kammermayer
13.08.2023
4.33 / 5.00
Die Unterkunft beinhaltet alles, was sie auf der Website verspricht: großer Pool, schöne Sitzgelegenheiten draußen, viel Platz, 4 schöne große Schlafzimmer, ... Die Vermieter sind eine sehr herzliche Familie, sie empfingen uns sehr lieb und kümmerten sich um alles. Das Haus war top, sauber, ordentlich. Sehr schöner Aufenthalt, wir würden es auf jeden Fall weiterempfehlen!
Jennifer Lengwin-Tr?ndle
08.06.2023
5.00 / 5.00
Das liebevoll gestaltete Haus mit traumhafter Außenanlage ist kaum zu übertreffen. Wir waren 8 Erwachsene, 1Teenie und 2 Kinder und hatten einen wunderschönen Urlaub in Barboj/Umag. Dolores und Roberto stecken mit ganzem Herzen in dem was sie tun. Super sauber und perfekt ausgestattet. Das Haus liegt ca. 10 Autominuten von Umag Zentrum entfernt, 4 große Autos konnten entspannt geparkt werden. Die Umgebung ist ein Traum. Wir waren mehrfach in Umag, Rovinj, Porec und Novigrad. Das Essen in den umliegenden Konobas war immer tip top. Es gibt unzählige Strände für jeden Geschmack in unmittelbarer Umgebung und viele Supermärkte. Wir sind verliebt in Istrien und den lieben Menschen. Der Pool ist ein absoluter Traum (Salzwasser , 1000 mal besser als Chlor). Der Urlaub war ein Jackpot!
Kerstin Just
21.08.2022
4.67 / 5.00
We liked the house very much. The landlords were super nice, told us tips for excursions, we could always get in touch and they provided us with vegetables from their own garden. The house was big, it was very clean and had everything you need. The internet said there was a washing machine, there was not.
We would always come back!
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